电话比雷国良预想的来得更快。第二天上午九点刚过，羊城本地的號码便打了进来，声音热情而克制：
    “雷生，早晨！我系帝景苑嘅销售总监，敝姓陈，陈永仁。听讲雷生对我地帝景苑嘅单位好有兴趣？”
    “陈总，你好。我姓雷，人刚到羊城。”雷国良语气平淡的说道：“对你们75到130平方米左右的二房和三房有点兴趣，如果价格合適，可能会多要几套。”
    “多要几套？”陈永仁的声音里笑意更浓：“冇问题冇问题！雷生今日得唔得閒过嚟睇下楼？我亲自同您介绍！”
    “下午三点吧。”
    下午三点，帝景苑售楼处。与清单上去化不足三成的描述相符，这里虽装修奢华，却门庭冷落。
    陈永仁亲自在门口迎接，四十出头，西装笔挺，笑容標准，眼神精明。
    看过沙盘和样板间，回到vip室，陈永仁亲自泡上单樅。
    “雷生，觉得我地盘点样？”
    “地段、品质都不错。”雷国良点头，话锋一转：“不过，总价偏高，去化好像不太理想？”
    陈永仁苦笑道：“雷生是明白人。我地盘咩都好，就系价格有点贵，总价高，而家市场又……公司有回款压力，如果雷生真系有心，价格绝对有得倾！”
    “如果，”雷国良身体微微前倾，目光平静地看著陈永仁，“我唔系买一套两套，而系將你地a栋剩下嘅，一百二十套，75至110平方左右的、高楼层、南向嘅单位，一次过清咗佢。
    陈总，你估最实在嘅价，可以做到几多？”
    陈永仁手一抖，茶壶嘴歪了一下，热水洒在茶盘上。他猛地抬头，难以置信地看著雷国良：“一次过……一百二十套高层？
    雷生，你唔系讲笑吧？我们楼盘符合你要求嘅，起码仲有……三百几套！”
    “我从京城飞过嚟，冇时间讲笑。”雷国良靠回椅背，报出数字，“4800一平。实际成交价。陈总觉得点样？”
    “4800？！”陈永仁差点失声，连忙压低声音：“雷生！我地成本都唔止呢个数！而家对外均价都要7500！我们这可是高端楼盘，你……”
    “陈总，”雷国良打断他，声音不高，却字字清晰：“成本系沉没嘅，现金流先系救命嘅。
    4800，你能即刻拿返四五千万现金，拖落去，到时候银行同埋其他债主上门，到时唔止4800，可能3800都要含泪卖。你计下呢条数。”
    陈永仁脸色瞬间惨白，后背渗出冷汗。对方这话可是说到他的心坎上了。他喉咙发乾，半晌才嘶声道：“雷生……你这个价格也太低了点吧？”
    “我这个价格低是低了点，但你们肯定不会亏本的，”雷国良端起茶杯，轻轻吹了吹。
    “重要嘅系，我嘅方案，系唔系你目前唯一睇到嘅，能够快速解决问题嘅路。4800，系批发价，系救命钱。但仲有一个条件。”
    “咩条件？”陈永仁声音发紧。
    “我嘅买法，同普通人唔同。”雷国良开始勾勒核心方案：“实际成交价4800。
    但合同价，我地要按7800签。走银行按揭，零首付。
    评估价，必须按7800做。银行放款后，中间嘅差价，你返俾我。另外，免三年管理费，所有交易產生嘅税费、手续费，你公司全包。”
    他顿了顿，看著陈永仁变幻的脸色，补充最关键的一句：“至於点样同银行沟通，点样搞掂评估公司，点样包装贷款人材料，呢d……系你需要解决嘅问题。
    我只要一个结果：贷款儘快批落嚟，返现按时到我帐上。所有操作，必须乾乾净净，唔可以留手尾。
    呢个，就系我可以用4800接盘嘅前提。应承，我地而家就签意向。唔应承，我出门口去隔离星河湾，听讲佢地老细都等紧钱使。”
    陈永仁彻底被这套组合拳打懵了。低价、高评、零首付、返现、包费用……所有风险和操作压力都甩了过来，但给出的诱惑又实在太大。
    120套，上万平方米，按4800算也有差不多五千万现金！而且是原价销售的帐面！足以让他在总部那边扬眉吐气，甚至成为功臣！
    他旁边的財务早已拿出计算器在狂按，低声快速说著：“陈总，按7800贷7成，系5460，比4800多660……返现总共……差唔多一千五六百万。我地实际到手系……”
    一千五六百万返现！陈永仁心在滴血，但想到总部每天的催命电话，想到可能到来的更可怕的后果……
    “……雷生，”陈永仁仿佛用尽了全身力气，声音沙哑，“呢件事……太大，我必须要请示我地林生，港城过嚟嘅项目总负责人。佢今晚刚好喺羊城……”
    “可以。你约时间、地点。我等你消息。”雷国良站起身，留下那张只印了名字和电话的卡片。
    “不过，我嘅时间都好宝贵。希望今晚，可以听到好消息。”
    晚上八点，珠江边一家极私密的会员制潮州菜馆。包厢临江，幽静雅致。
    雷国良见到了帝景苑的真正话事人，林祖德。
    一个看起来五十岁左右，穿著质地精良的深色polo衫，手腕上一块低调的百达翡丽，头髮梳得一丝不苟，眼神带著港商特有的精明与审视，也难掩一丝疲惫。
    “雷生，后生可畏。”林祖德亲自斟茶，开门见山：“阿仁同我讲了你的方案。
    4800，太狠。5500，这是我的底线。至於后面的操作……”他顿了顿，目光锐利地看著雷国良，“风险太大。
    我们昌隆是正规上市公司，唔可以留下任何手尾。”
    “林生，5500太高了，我可以给你加两百，5000，唔可以再多了。”
    “你卖给普通的购房者，8折算下来也就不过6000吧，我买你120套房，给你5000，算个批发价，不算过分吧。。”
    雷国良稍作让步，显示出诚意，但语气依旧坚定：“但后面的操作，是唯一能让这笔交易，在短时间內，以对贵公司最有利方式完成的关键。”
    “雷生，点样保证，银行同评估一定会按我地想要嘅结果来？”林祖德问出核心顾虑。
    “这取决於林生您，在羊城乃至省行的能量，以及您愿意为这笔救命钱，支付多少合理成本。”
    雷国良直言不讳的说道：“如果林生做不到，那这笔交易可能无法成立。
    不过这对我来说，並没有什么损失。我大不了再去寻找下一个楼盘。”
    他把皮球踢回给林祖德，同时也划清了责任界限：我只负责买房，至於怎么想办法把房卖给我，那就只能是你自己想办法了。
    林祖德沉默地喝著茶，手指在红木桌面上轻轻敲击。包厢里只剩下轻微的瓷器碰撞声，和隱约的江涛声。
    良久，他放下茶杯，看著雷国良。
    良久才伸出手说道：“我地可以合作。”
    雷国良与他握手，力道沉稳：“合作愉快，林生。”
    离开菜馆，江风拂面，带著水腥气和远处的市声。
    坐进车里，雷国良揉了揉眉心。虽然谈成了交易，但他没有感到放鬆。
    房源只是第一步，將这些未来价值数亿的资產，在羊城高效运营起来，需要一个人。
    一个能在这里扎根、成长、並为他牢牢守住这片疆土的人。