京城的风已带上些许的寒意，而千里之外的南方，羊城依然气温很高。
    雷国良站在首都机场的候机大厅，透过巨大的玻璃幕墙，看著跑道上的飞机起降。
    手机里，是刚刚匯总完毕的財务简报：
    深镇：120套房產，租金稳定覆盖月供，每月净现金流入约7万元。资產包稳健如磐石。
    魔都：120套房產，银行贷款已全部到位，总计2630余万返现现金，早已经悉数入帐。
    苏晚晴团队不负眾望，120套已顺利出租，平均租金3500元/月，月度租金总收入约42万，扣除月供后仍有近14万元净现金流入。魔都的资產，已从负债变成了能下金蛋的鹅。
    京城：120套已锁定，首批返现260万到帐，韩梅团队出租势头良好，但预计每月会有13万左右的现金流缺口，需用其他资金填补。
    他的目光落在可动用现金一栏：
    深镇原有：900余万。
    魔都返现：2630余万。
    京城返现：1992万。
    合计：5492万。
    近五千五百万现金。这是他在2003年，凭藉重生先知和精准操作，积累起的恐怖弹药。
    而负债栏的数字更加惊人，已接近一亿六千万。
    但这5500万现金，就是他游走於刀锋之上的底气，是维持庞然大物运转的血液，更是他奔赴下一个战场，羊城的全部倚仗。
    他不需要再像初到深镇、魔都时那样精打细算，甚至不需要完全依赖空手套白狼，虽然这仍是核心手段。
    这笔现金让他有了更多的选择权和压迫力。在羊城，他可以更主动，更强势。
    机场传来了提醒乘客登机的广播，雷国良最后看了一眼，窗外京城的天空。
    这里的棋局已布下，有韩梅经营，他可以暂时抽身。
    两个多小时后，飞机降落在白云机场。湿热的气息扑面而来，熟悉的粤语广播在耳边响起。
    雷国良深深吸了口气，这里的一草一木，一街一景，都带著前世深刻的烙印。
    无数记忆碎片翻涌上来，曾在这里生活、奋斗、跌倒，又看著它在前世十几年里，以惊人的速度膨胀、华丽、蜕变。
    这一次，他不再是旁观者，更不是挣扎求存的失败者。
    他是携巨资、握先知的猎手，前来攫取这座城市，在2004-2007年那场盛宴中，最肥美的部分。
    “去天河。”坐上计程车，雷国良对司机说。他没有预定酒店，而是报了一个地址，天河区体育东路附近的一个老牌商务酒店。
    那里交通便利，更重要的是，周边是2003年羊城高端住宅，和商务楼最密集的区域之一，也是他记忆中未来几年，涨幅最猛烈的板块之一。
    车上，他拨通了计梵音的电话。
    “梵音，我到了。羊城的楼盘清单准备好了吗？”
    “准备好了，雷大哥。”计梵音的声音传来，带著一丝不易察觉的牵掛。
    “我按你的要求，重点筛选了天河、东山、越秀三个区，带精装修、家具家电齐全，可以拎包入住，目前去化有压力，或者有明显尾盘的社区。
    一共17个盘，详细信息发到你邮箱了。另外……”她顿了顿：“我托羊城的一个老同学打听了一下，这些盘里，有几个开发商的资金情况似乎……不太乐观。”
    “干得好。”雷国良讚许道：“把资金最紧张的那两三个，標记出来，优先级別提到最高。我今晚就看。”
    “嗯，你注意休息，別太累。”计梵音小声叮嘱。
    “知道。深镇那边你多费心。”
    掛了电话，雷国良望向车窗外流光溢彩的羊城夜景。
    小蛮腰还未建成，珠江新城还是一片工地和蓝图，但那股蓄势待发的蓬勃野心，已经瀰漫在空气里。
    他知道，这里將是他的福地，也可能隱藏著未知的变数。
    前世，他在这里遭遇了生意上最惨痛的失败，也见证了人性最冰冷的时刻。
    这一世，那些失败的记忆，都化作了对市场脉搏更精准的把握。
    而那些冰冷的人性……他眼神微黯。该遇见的，总会遇见。但这一次，主动权在他手里。
    到达酒店，安顿下来。雷国良打开笔记本电脑，登录邮箱。计梵音发来的清单详细而专业。
    每个楼盘都有位置、规模、户型、当前均价、销售情况简述，甚至附上了售楼处电话，和部分销售经理的名字。
    她標记出了三个盘，后面用红色字体备註：
    1.帝景苑（天河）：港资开发商，定位顶级，但户型偏大（150平起），总价极高，开盘遇冷，去化不足三成。传闻港资总部现金流紧张。
    2.东山雅筑（越秀）：本地老牌房企，品质中上，但同期开发项目过多，资金分散，此盘尾货数十套，降价促销效果不佳。
    3.江畔豪庭（海珠）：规模大盘，前期热销，但最后两栋位置稍差，剩余百余套中小户型滯销。
    开发商为衝刺年度回款，私下折扣力度大。
    雷国良的目光在帝景苑上停留片刻。港资、顶级、现金流紧张……这简直是完美的猎物。
    单价高，意味著操作空间大；开发商急，意味著压价容易；定位高端，意味著未来升值潜力，和租金回报都有保障。
    至於户型大……在2004年启动的牛市中，大户型恰恰是涨幅最惊人的部分。
    “就是它了。”雷国良点了点屏幕上帝景苑的售楼处电话。
    他没有像在魔都、京城那样直接上门，而是选择先打个电话。在羊城，过於直接的北方作风，有时並不奏效，需要一点迂迴。
    电话很快接通，是一个温柔的女声：“您好，帝景苑售楼处。”
    “你好，我想諮询一下帝景苑的房子。听说你们那里有大三房？”雷国良用略带口音的普通话问道，听起来像个实力不俗的外地客。
    “是的先生，我们主打75-130平的二房和三房，请问您什么时候方便过来看看？”销售热情回应。
    “我人还在外地，过两天到羊城。如果买得多，比如……十套八套，有什么优惠吗？”雷国良拋出诱饵。
    “十套八套？”销售显然惊住了，声音都提高了些，“先生，这……这我需要请示我们经理！您方便留个联繫方式吗？我让我们经理直接跟您沟通！”
    “可以。我姓雷。电话是……”雷国良报了一个新办的羊城本地號码。
    他知道，这个电话会以最快速度，传到帝景苑销售总监，甚至更高层那里。明天，就会有人主动联繫他。
    这是他在羊城的第一颗石子，投石问路。他不需要表现出急迫，只需要展现出，有实力的大买家姿態，对方自然会凑上来。
    在资金炼紧张的开发商眼里，这样的客户就是救命稻草。
    合上电脑，雷国良走到窗边。羊城的夜空不如京城开阔，但灯火更密集，更市井，更充满烟火气的勃勃生机。
    楼下大排档的喧囂隱隱传来，那是这座城市最真实的味道。
    他想起前世，也曾和她在这样的夜晚，坐在大排档里，憧憬著未来，谈论著买房安家。后来，梦碎了。