刚下了飞机,便收到了明州开发商打来的电话,银行己经陆续通过了审批放款,第一笔回款已经打到他的帐上了,请他查收。
雷国良看了一下手机上收到的,银行到帐简讯提醒,多了一笔228万元的资金到帐。
而此时明州的林薇,也发来了工作匯报,已经收到开发商的收房通知,有三十套房子可以收房,正式对外出租了。
回到南山未来海岸三期的家里。计梵音的温柔一如既往。雷国良在书房里,安静地审阅著各地发来的年报。
深镇:基本盘稳固,租金月入稳定,二手房业务开始贡献利润。计梵音將门店管理得井井有条。
魔都,杭城:苏晚晴双线操作游刃有余。魔都租金现金流健康,新房和二手房中介业务开展顺利。杭城武林壹號很快就全部租出去了。
明州江山一品的林薇也发来简报,已安排预约的租客过来签合同,交租金和押金,入住新房。
京城:韩梅稳扎稳打,房產中介业务开展顺利,本月己经促成了十几套二手房交易。
另外,还与几个楼盘达成了合作,开展了几次带团看房,促成了三十七套一手新房成交。成交金额达到1800万,佣金收入超过36万元
羊城:沈墨將帝景苑管理得有声有色,租金达標,並开始开展新房和二手房中介服务。
故乡:400套房產过户完成,暂时空置,是未来巨大的升值筹码。
一切都在计划內,甚至略超预期。雷国良放鬆下来。重生者的先知先觉加上高效的执行团队,让他的扩张之路异常顺畅。
所谓的竞爭,目前也仅限於个別本地中介,不痛不痒的詆毁或挖角,在绝对的实力和模式优势面前,构不成威胁。
除夕,深镇。没有了往年工厂宿舍的清冷,未来海岸的家中灯火通明,暖意融融。
计梵音做了一桌丰盛的年夜饭,只有他们两人。
电视里春晚热闹喧天,窗外偶有零星的鞭炮声,虽然深镇特区內,已明令禁止燃放烟花爆竹,也包括南山区,但还是有少部分人,偷偷的燃放烟花爆竹。
计梵音脸上带著笑,不停地给雷国良夹菜,但眼底深处,有一丝极力掩饰的落寞和牵掛。
雷国良看在眼里。他知道她在想什么。
“给家里打电话了吗?”他问道。
“打了,下午打过了。”计梵音点点头:“爸妈让我……问你新年好。”
她顿了顿,声音低了些:“他们……还是希望我能回去过年。”
这是意料之中的。女儿跟一个没名没分的男人在深镇过年,做父母的怎么可能完全放心、高兴?
电话里恐怕没少叮嘱和嘆息。
“怪我,这段时间太忙,没顾上。”雷国良放下筷子,语气平静但认真:“等过完年,开春了,我跟你回一趟家,正式见见你爸妈。”
计梵音猛地抬头,眼睛瞬间睁大,闪烁著难以置信的惊喜,和一丝慌乱:“真……真的吗?国良,你……你愿意去我家?”
“愿意。”雷国良点头。这不是一时衝动。计梵音是他后方的基石,温柔、忠诚、毫无保留。
给她一个明確的交代和安全感,是必要的,也是他愿意做的。
至於形式,他不想被传统婚姻束缚,但可以给予足够的认可和物质保障。见父母,是第一步。
“可是……我爸妈他们,就是乡下种田的农民,家里地方小,也很脏乱,怕你……”计梵音又是高兴又是担心。
“没事。我父母也是种田的农民,我家里也是乡下。就这样定了。”雷国良打断她的顾虑:“吃饭。”
计梵音的心情明显飞扬起来,之前的落寞一扫而空,嘰嘰喳喳地说起家里的事,说起小时候过年的趣事。
雷国良多数时间听著,偶尔应和两句,气氛温馨。
就在这时,他的手机响了。是老家的大姐。
“国良,过年好啊!吃了没?”大姐的声音带著浓浓的乡音和喜庆。
“大姐,过年好,正吃著呢。家里都好吧?”
“好,都好!你三个外甥女也回来了,热闹著呢!你一个人在深镇?”大姐关切地问道。
雷国良看了一眼旁边瞬间安静下来、有些紧张的计梵音,坦然道:“不是,我女朋友也在。我们一起过年。”
电话那头沉默了两秒,大姐的声音更低了,带著欣慰和一丝复杂:“有女朋友就好,有女朋友陪著你过年,那就好……有个知冷知热的人照顾你,大姐就放心了。啥时候……带回来看看?”
“开春吧,看时间。”雷国良说道。
“好好好!到时候一定提前说,大姐给你们做好吃的!”大姐高兴起来,又絮叨了几句注意身体,才掛了电话。
这个电话,像是一种无声的宣告和连接。计梵音悬著的心放了下来,取而代之的是一种,被他的家人间接认可的甜蜜和踏实。
“是大姐?”她小声问道。
“嗯。问你好,让我带你回去看看。”雷国良简单转述。
计梵音的脸在灯光下泛起红晕,重重点头:“嗯!”
这个小插曲,让这个只有两人的除夕夜,多了几分郑重,和关於未来的承诺意味。
年夜饭后,计梵音打电话回去给父母拜年,煲电话粥,雷国良独自回到书房。
他铺开全国地图,用红笔圈出几个城市:大联、青鸟、金陵、夏门。
这是他2004年上半年,要迅速攻克的目標。
这些城市各有特点:大联、青岛是北方重要港口和旅游城市,金陵是六朝古都兼科教中心,夏门是经济特区,环境宜居。
它们都处於房价启动的前夜,且民营经济活跃,適合他的模式。
他的策略很简单:闪电战。利用春节后市场相对平淡、开发商资金压力可能加大的时期,前去扫盘。
安家天下的终极形態,全国性房產中介连锁,將隨著这些网点的铺开,自然而然地显现雏形。
现在的资產管理是积累资本和优质房源,未来的中介服务才是產生稳定现金流,和巨大品牌影响力的核心。
他拿起笔,在笔记本上写下2004年的核心目標:
新增四城,每城拿下120套核心房源。
安家天下中介门店,在已布局的六城,各新增几家,尝试標准化运营。
团队升级:完善培训体系,启动店长储备计划。
目標清晰,路径明確。高效的复製与扩张。
写完计划,已近午夜。计梵音收拾完厨房,端来水果和热茶。零点钟声敲响时,两人站在阳台上,看著远处零星绽放的烟花。
“国良,新年快乐。”计梵音依偎著他,声音充满了幸福和憧憬。
“新年快乐。”雷国良揽紧她,目光却投向更远的夜空。
正月十六,年味尚未散尽,雷国良便乘飞机抵达了金陵,开始出入各大楼盘的售楼部。
每到一个楼盘的售楼部,他都要详细询问楼盘的销售情况,开盘了多久,还有多少尾盘?
最重要的是不是精装修,家具家电齐,可以拎包入住。
不符合这个条件,他都不会再继续停留下去,至於那些还没有封顶的期房,雷国良根本就不会走进售楼部。
为了速战速决,雷国良儘可能只找一个楼盘,买下全部120套房,免谈多费时间,同时和几个开发商打交道。
功夫不负有心人,刚到金陵的第五天,雷国良就锁定了目標楼盘。
第四十六章:速战速决
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