敲下最后一个字，窗外天色已暗，雨不知何时停了，外滩和对岸浦东的灯火愈发璀璨夺目。
    雷国良保存文件，连接印表机。嗡嗡的列印声中，他走到窗边，望著这片即將被他搅动风云的土地，眼神沉静如深潭。
    他知道，这份文件送出去，魔都的棋盘，就算正式落子了。接下来的每一步，都需如履薄冰，又必须势如破竹。
    至於苏晚晴会不会拒绝，雷国良完全没有考虑过，他不认为苏婉晴有什么理由，会拒绝他给她的这个机会。
    这么好的机会就在面前，如果她还不知道把握住，那就说明自己高看她了，这样的人不要也罢。
    大不了把这个机会，给一个更適合的人。
    雷国良看著自己带回来的120份购房合同，用计算器计算了一下，按照9500元每平方米的价格，70平方米的房子，贷款七成就是465500元。
    按照30年按揭，每个月还款大概2300元左右。
    90平方米的房子，贷款七成就是598500元，按照30年按揭还款，每个月还款大概就是3000元左右。
    而租金回报，联洋作为国际社区，租客多为高端人士，不少租客都是外资企业工作的外籍人士。
    所以这里的房子出租，租金相当高。70平米的精装修的房子，租金高达4500元以上。
    不过那是国际社区的公寓房出租价格，那环境和服务都不一样。
    但就算不是国际社区的公寓房，只是普通的住宅小区，70平方米的房子，一个月的租金起码也是2500以上。
    而自己买的这批房子，都是精装修的，所有的家具和家电都是新的。
    小区的环境也是不错的，隔壁就是国际小区的公寓房，所以不说多了，70平方米的房子，租金3000元一个月，应该也是没问题，能租出去的。
    也就是说70平方米的房子，一套租出去覆盖月供之外，每个月还能赚到700元。
    至於90平方米的房子，应该也能租个3800元左右吧，一个月除去月供之外，还能够剩下700元左右。
    而按照每平方米4300元的差价返现，除去应该支付的三成首付房款，70平方米的房子，可以收到191800元。
    而90平方米的房子，除去应该支付的三成首付还款之外，还能够收到246600元。
    雷国良统计了一下这120套房子，如果全部顺利成交了之后，总计可以收到2630万4000元。
    至於负债，则高达6384万元。
    加上深镇那边的负债3800多万，加起来足足超过一个亿了。
    这个数字算出来之后，连雷国梁自己都嚇了一跳，没想到居然能收到这么多的返现资金，足足是深镇的近三倍了。
    深镇120套房，他总共也只收到900多万的现金回款。
    至於租金，如果按照自己预算的大哥是你租出去的话，一个月收到的房租，覆盖偿还银行贷款的月供，还能剩8万多元，这个数字倒是与深镇那边的情况，差不了多少。
    在深镇那边，现在120套房全部租出去了，一个月的租金，除去偿还银行贷款的月供，还能有7万多元的余额剩下来。
    算清楚了这些帐之后，雷国良的心情还是挺激动的。
    2600多万元的现金啊，加上深镇那边的900多万，那可就是3500多万了。
    至於欠银行一亿多元，那都不是什么事，等到房价暴涨的时候，就可以一飞冲天了。
    这不过只是深镇和魔都两个城市，接下来还可以去杭城，鹿城，明州，金陵，甚至是京城，青鸟，大联，嚇门，羊城等城市，复製深镇和魔都的成功模式。
    这些城市未来几年的房价都会暴涨，而且租房的市场很不错，只要买下房子，基本上都不愁出租的问题。
    而且以租养贷，用房租来覆盖月供，也完全不是问题。
    很多人也许不相信，但这就是事实，一些人之所以觉得还贷的压力大，房租不可能覆盖月供，那是因为他选择的按揭贷款期限是20年，15年，甚至是10年。
    虽然年限越少，可以少付很多的利息，但供房的压力也大不一样。
    比如雷国良买的70平方米的房子，选择30年房贷，月供只要2300元左右。
    如果选择20年房贷，月供就要3000了。
    如果选择15年的房贷还款，月供就要3700了。
    如果选择10年的房贷还款，月供就差不多要5000了，这样还款的压力，肯定就更大了。
    雷国良肯定不会选择15年，20年，更不可能选择10年，他只会选择30年，这才是对他最有利的。
    月租覆盖月供，完全没压力，还能有钱剩下来。
    等到房价涨起来了，把房子卖掉，就是纯赚的了。
    qq头像闪烁，是计梵音发来的消息，雷国良打开一看。
    是计梵音发来的，深镇安家天下门店开业首日的几张照片。
    店面整洁明亮，几个穿著统一衬衫的年轻人在接待客户，虽然青涩，但朝气蓬勃。
    最后一张是计梵音的自拍，她站在招牌下，笑容明亮，眼里有光，背景是“安家天下，置业无忧”的標语。
    雷国良看著照片，嘴角微微动了一下。
    才几天不见，好像有点想她了。
    尤其是这段时间已经习惯了，晚上两个人一起睡觉，现在突然分开了，一个人睡觉，有些孤枕难眠了。
    雷国良回覆：“很好。继续努力，加油！”
    消息发送出去之后，雷国良关上笔记本电脑。套房过於安静，中央空调低沉的嗡鸣都显得突兀。
    在深镇，无论多晚，总有一盏灯为他留著，空气里有家常饭菜的余温，还有一个人温软的身体，和均匀的呼吸。
    昨夜半梦半醒，手臂习惯性地向身侧探去，只触到一片冰凉的丝绒。
    一种陌生的、带著细微躁动的空洞感，在独处的深夜里悄然瀰漫。
    得做点什么。
    他不需要纸醉金迷，他需要一点真实的、带著烟火气的嘈杂，来衝散这种不適，也让过度活跃的大脑，暂时从数字和算计中抽离。
    他走向酒店礼宾部，要了一个“有点老上海味道、相对安静”的酒吧地址。
    和平饭店爵士酒吧，藏在外滩源一条不那么起眼的支路里。推门进去，时光仿佛被调慢了速度。
    昏黄的壁灯，深色桃木的护墙板，空气里混杂著雪茄醇厚的焦香、陈年威士忌的余韵，以及老木头被岁月浸润后的特殊气味。
    一支由银髮老克勒组成的爵士小乐队，正慵懒地演奏著《夜来香》，萨克斯风的声音像丝绸般滑过耳际。
    雷国良在吧檯最靠里的角落坐下，点了一杯单一麦芽威士忌，加一块冰。
    他慢慢啜饮，目光隨意地扫过场內。客人不多，几对外国情侣低声交谈，一桌本地生意人模样的中年男人在碰杯，还有独自坐在离乐队不远，小圆桌旁的一个女人背影，有些眼熟。
    是苏晚晴。
    她脱了白天那身严谨的西装外套，只著一件丝质的米白色衬衫，袖子隨意挽到手肘，长发披散下来，遮住了小半张侧脸。
    她对面的男人正说得眉飞色舞，手腕上夸张的金劳，和身上带有明显大logo的polo衫，在酒吧含蓄的光线下显得格外扎眼。
    苏晚晴背对著这边，但雷国良能从她微微后仰、双手环抱的防御姿態，和对面男人不断试图前倾逼近的动作中，清晰地读出她的抗拒、厌烦，以及一丝被逼到墙角的紧绷。
    雷国良收回目光，无意介入他人的私事。他晃动著酒杯，冰块发出清脆的撞击声。直到那边骤然拔高的声音，破坏了爵士乐的舒缓旋律。
    “晚晴！你別给脸不要脸！我告诉你，今天不把话说清楚，答应跟我回去，明天我就去你们公司，找你老板好好聊聊！”
    男人带著酒意的威胁，在安静的酒吧里显得格外刺耳。
    苏晚晴猛地站起，椅子腿与地面摩擦发出刺耳的声音。她脸色煞白，胸口起伏，气得声音都在抖：“陈昊！你无耻！你敢！”
    “你看我敢不敢！”叫陈昊的男人也站了起来，仗著身高和酒意，伸手就想去抓苏晚晴的手腕，姿態囂张。