第114章 114【忙碌】（求订阅）
    胡氏不缺这点钱，但吕百侨不能直接昧良心，该给胡应滨的不会少。
    对付那些斤斤计较的资本家，吕百侨不会大方，不该给的绝对不会吃亏。
    胡应滨想了想，点头道“好！麻烦吕生帮忙找买家了。”
    胡应滨很清楚吕百侨不愿意私有化大宝地產公司的原因，或许是资金不充足，私有化也没有太多的益处。
    要对大宝地產公司大刀阔斧的重组，必须强有力的控制董事局，而胡应滨是大宝地產的旧势力，即使不出面，也可以成为一面旗帜。
    所以，胡应滨註定要出局的，吕百侨也不允许有人能挑战他的权威。
    大宝地產和华美置业是不一样的，前者需要重组，经营情况很坏，后者的经营情况良好，又是吕百侨的地產旗舰，不能引起太大的动盪。
    大宝地產已经人心动盪，不差这么一点大动静了，而且重病需要下重药医治，没有什么缓和的余地。
    不过在踢胡应滨出局之前，需要胡应滨帮助搞定发行新股的事情，这样吕百侨可以少一些麻烦。
    湾仔新时代中心大厦的出售不是那么顺利，可能是其位置比不上中环，且大厦的楼龄已高，买家觉得投资前景不是那么好。
    吕百侨不担心这些，自前的地市这么好，炒家的群体数量很大，一定会有人看得上湾仔的高龄大厦的。
    因为吕百侨都有点想持有新时代中心大厦，只可惜他的心太大了，手上的项目迫在眉睫的需要大量资金。
    咖啡店。
    何文浩正招待有些地中海的中年男人，谈判新时代中心大厦第3a层出售的事宜。
    何文浩已经摸索出属於自己的一套办法，得到不少客户的认可，现在单独面对客户都表现得游刃有余。
    “陈生，3a楼的高度是低了一点，不过大厦的位置不差，如果以市价进行出售，我的客户要遭受损失的。你应该听说了，我客户以高於市价5%的价格收购新时代中心大厦的，不可能亏本出售的。”何文浩实话实说。
    陈海进笑道“香江人都喜欢高楼，业主完全可以把高层写字楼溢价出售，这样还是有点赚的。”
    “既然如此，我也不勉强了，陈生还是去找便宜的湾仔写字楼吧。”何文浩脸色不太好的说道。
    若是亏本出售，岂不是成为行业內的笑柄，何文浩可不敢做这种事。
    闻言，陈海进有些不高兴了，换作以前他一定扭头就走，绝不回头，但现在不一样了，市面上的优质物业越来越少，如果错过了，可能一段时间內都不会再有。
    “好吧，我也不让何生为难，以业主的买入价交易吧。”陈海进心虚的说道。
    何文浩摇了摇头“业主不会同意的，如果业主不得利，为什么要出售啊？捏在手上收租，坐等升值，不是很好吗？”
    这话让陈海进有些语塞，是这个道理，不过谁不想省点钱啊。
    “听说业主刚买进，现在转手就想大赚一笔，生意恐怕没有这么好做吧。”
    “陈生，你去市场批发货物，和到超级市场买东西，价格能一样吗？如果想要便宜，只能拿大把的钱出来搞批发，而不是到超级市场讲价。”何文浩毫不客气的说道。
    虽然说的婉转，但陈海进还是有些生气的，觉得何文浩不当他是上帝”。
    其实，何文浩已经帮吕百侨卖出了几个写字间，总面积接近一层楼，因此他並不担心卖不掉新时代中心大厦，只是觉得那样零售写字间的速度太慢了。
    陈海进的面子过不去了，不愿意这么快再度提价，而何文浩的目標客户有好几个，也懒得跟陈海进拉扯，於是彼此陷入了沉默。
    “我先走了，还约了其他的客户。”何文浩瞄了一眼手腕上的名表。
    “等等！”陈海进还是忍不住了，若是回头的话，更加丟面子，“我最多溢价1成，这是底价了。”
    “好！你等等！我问问业主。”何文浩懂得顾客的心理落差，有此一步，对方的心理上好接受一些。
    几分钟后，何文浩拿著大哥大回来，对陈海进说道“业主同意了，上律师楼签约吧。”
    何文浩鬆了口气，又卖出了一层写字楼，离目標越来越近了。
    写字楼销售还是讲究宣传的，有了陈海进的例子，后来者的价格好谈很多。
    第三层的写字楼都溢价1成，其他的楼层绝对不会低於这个价格了。
    湾仔茶楼雅间。
    桌面上摆著五六笼点心，如烧麦、小笼包，都是一些寻常的菜品。
    不是吕百侨捨不得，而是这些东西对何文浩的胃口。
    喝了口茶，吕百侨笑道“你卖楼的效率不低啊，几天的时间卖出了2层。”
    何文浩咀嚼几下，含著食物说道“可能是这几日的运气好，碰上了好客户。你要是急需用钱，我还可以再快一点。”
    吕百侨说道“按照这个速度来销售就行了。”
    他不想让何文浩太赶，因为著急很有可能造成错误，这对谁都没有好处。
    大宝地產公司的重组还有一段时间才会开始，目前先要搞定新股以及胡应滨持股的事情。
    “地市越来越旺，听说中环写字楼的空置率已经很低了，租金会快速提高，扛不住的公司一定会往湾仔搬迁的。很多炒家都看到了这一点，湾仔的写字楼会更旺了。”何文浩说道“新时代中心大厦应该不愁卖。”
    这话让吕百侨若有所思起来，他想收回安盛中心大厦，价格再涨，不利於私人收购。
    价格高涨，业主们觉得有前景，不捨得出售，那买家需要加价，溢价很有可能超过2
    成。
    安盛中心是甲级商厦，价值、潜力都在小型商厦之上，收购本身的难度就不小。
    但考虑到熊市，业主们也未必愿意出售，吕百侨还是觉得要咬牙在旺市展开收购的。
    “阿浩，你有空帮我留意一下湾仔的安盛中心大厦，有写字楼出售就通知我。”
    何文浩微微一怔，他不太懂吕百侨的做法，在他眼中，新时代中心大厦的资质已经很好了，根本没有必要收购其他的大厦。
    “你想长期收租还是有其他赚钱的方案？”
    吕百侨看著何文浩认真的样子，顿时笑道“当然是长期收租。阿浩，这涉及一些资本的运作。如果华美置业收购了这座入门级甲级商厦，股价是不是可以拉升？发起供股集资计划，股东们是不是会同意？”
    “这样的话，完全是拿著股民的钱来收购优质资產，我的身家也会跟著大涨，可以问银行拿到更多的贷款，只是多一些利息而已。”
    何文浩点点头，却在理解吕百侨说的话。
    隨著吕百侨越来越富贵，何文浩也觉得自己该上进一点了，只要能力变强，吕百侨总会拉他一把的。
    两人在孤儿院长大，感情颇为深厚，吕百侨不太可能太无情。
    而且现在的吕百侨正在提携他，等做完新时代中心大厦这一单业务，他的身家会超过百万的。
    张冰茜母子著急忙慌的离开了香江，飞回美国，而关山也不敢待在香江，坐船前往宝岛避难。
    只留下关芝琳一人在香江，受到八卦杂誌记者的围追堵截”。
    换作其他人，一定会很伤心，关芝琳则习惯了这一切，依旧如常的生活著。
    吕百侨都觉得关芝琳有点惨，如果不乐观、不洒脱一点，生活真的很难过下去。
    “如果累了，就休息几日吧，没有必要搞得太累。”吕百侨开著车说道。
    关芝琳脸色平静道“忙一点好，没时间想其他的东西，还可以多赚一些钱。”
    ，...”吕百侨顿时无语，关芝琳的说法很有道理，他又帮不上什么忙，只好转移话题，聊些开心的事情。
    吕百侨很忙碌，光是大宝地產公司，足以让他焦头烂额，当然没时间陪著关芝琳排解不好的情绪。
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